前三季度建筑业经营规模总体放缓

据国家统计局数据显示，初步核算，前三季度国内生产总值419908亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%。其中，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%，三季度增长7.4%，国民经济增速徘徊“7”时代。

前三季度建筑业经营规模总体放缓

2014年前三季度，全国建筑业总产值为115248亿元，同比增长13.5%；建筑业房屋建筑施工面积为104.6亿平方米，同比增长12.3%。比二季度下滑1.2个百分点；从新签合同额与建筑业总产值的增幅对比来看，2014年上半年，产值与新签合同额持续回落至13%左右，建筑业的高增长已渐行渐远，尤其是新签合同额的增速大幅下降，将对未来一段时间建筑业的产值规模产生巨大影响。前三季度，我国对外承包工程营业额累计完成922.9亿美元，同比增长6.4%；对外承包工程新签合同额1088.4亿美元，同比下降4.2%。鲁班咨询重点关注的51家上市建筑企业，共同创造营业收入15246.1亿元，同比增长14.3%，若将30%作为企业是否高增长的界限，报告期内上市建企仅有7家企业实现高增长，微增长的企业共计31家，而另有13家企业负增长，上市建企经营规模总体放缓。

前三季度固定资产投资进入“15” 时代

2014年前三季度，全国固定资产投资（不含农户）357787亿元，同比名义增长16.1%（扣除价格因素实际增长15.3%）。分地区看，1～9月份，东部地区投资164549亿元，同比增长14.9%；中部地区投资99592亿元，增长17.8%；西部地区投资90953亿元，增长17.9%。从到位资金情况看，1～9月份，固定资产投资到位资金391141亿元，同比增长12.4%。其中，国家预算资金增长14.1%，增速比1～8月份提高1.9个百分点；国内贷款增长11.2%，增速回落1.4个百分点；自筹资金增长16.1%，增速回落0.5个百分点；利用外资下降7%，降幅缩小3.1个百分点；其他资金下降3%，降幅扩大0.3个百分点。细分行业看， 1～8月，铁路完成固定资产投资3702亿元，同比增长18.2%；1~9月，公路水路固定资产投资11848.8亿元，同比增长12.0%；水利管理业固定资产投资额为4189亿元，投资增长23.5%；据统计，国内已有36个城市的轨道交通建设规划获批，轨道交通投资将达到2200亿元；前三季度全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%（扣除价格因素实际增长11.7%）；房屋新开工面积131411万平方米，同比下降9.3%。

三季度建筑业重要资讯

2014年，政府出台系列稳增长政策，经济开始出现企稳迹象。《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》、工程电子招投标全面提速、开展工程质量两年治理行动、住宅产业化比例节节攀高、混合所有制成“标配”、多省推千亿级PPP项目、BIM热再度升温。新一届领导班子上台后，无论是社会经济或是建筑业领域，“改革”都是主旋律。改革的内容之一，即经济增长的方式从单纯依赖投资转向依赖制度改革、技术进步来推动经济增长，因此即使在国民经济增长乏力的2014年，国家始终没有出台“强刺激”政策，投资谨慎、货币定向宽松。

除此之外，建筑企业在行动。中铁集团启动内部重组，重塑核心业务。中国建筑设计研究院作为主发起人，联合中国电建等企业设立中国建设科技集团股份公司。速美集屋官方网站与手机官方APP客户端全面上线、桂圳SEC植入式电商平台将中国装饰行业引入电子商务新时代，体现部分建筑企业在新领域纷纷试水。国内最大规模的住宅产业化联盟成立。中建二局、中冶集团、中国中铁等企业打造银企合作，其中，中建二局将在上海自贸区开展传统业务和创新业务。中建美国公司、中建三局、上海建工、中建一局等企业结合地产界，中国电建、中建西部建设等公司结合建材、工程机械类企业纷纷组建上下游联盟，通过全产业链的延伸，提高核心竞争力。

盈创3D打印的正式交付使用、建企BIM中心建设培训交流的成功举行等建筑业应用热潮此起彼伏。洪涛股份收购上海同筑信息科技公司55%股权，布局BIM技术端，创新领先优势。亚厦股份拟设立浙江亚厦未来加电子商务有限公司，投资“企业BIM平台建设项目”。可见BIM技术越来越受到施工企业的热捧。

预计2014年全年建筑业总产值为18.27万亿元，同比增长14.7%

鲁班咨询根据2004～2013年的数据，由此推测，2014年全年建筑业总产值为18.27万亿元，同比增长14.7%，低于2013年的增速水平1.5个百分点，亦低于2014年上半年的预期。预计2014年的GDP增速维持在7.4%；预计2014年固定资产投资增速为16.5%，比去年同期减少5个百分点。从细分领域来看，房地产市场低迷，新开工面积更是持续负增长。至三季度末，全国除了少数几个城市外，已全面放开限购，央行发布“认房不认贷”首套房认定标准，预计全年房地产固定资产投资在12%左右；铁路建设方面，铁路总公司多次上调铁路固定资产投资建设目标，接近历史峰值。但上半年固定资产投资落实较少，下半年会有所发力，预计全年铁路建设固定资产投资增长在28%左右；公路水路交通建设方面，2014年全国交通基建投资持续发力，多地加快以公路为重点的交通基础设施建设，预计2014年全年公路水路交通建设固定资产投资增长可达15%；水利建设方面，由于水利建设欠账较多，且水利建设固定资产投资额的基数较少，近两年，水利建设固定资产投资始终维持较快的增长速度，预计全年投资额将继续增长势头，增速可达28%。宏观经济下行压力趋大，房地产市场持续低迷，政府债务平台的高筑，让固定资产投资面临一定不确定性，但固定资产投资增速进入15时代预计将成为“新常态”，而建筑行业将面临比以往更严重的危机，开工量减少、资金量紧张将成为建筑企业的“新常态”。如何顺利度过危机，实现有效发展将成为新阶段的建筑企业新命题。