住建部部长：对房地产市场企稳回升充满信心

3月7日，第十四届全国人民代表大会第一次会议举行第二场“部长通道”采访活动，部分列席会议的国务院有关部委负责人接受采访。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，对房地产市场企稳回升充满信心。信心的来源有三个方面：

第一，从市场供给和需求看，新冠疫情防控取得了决定性胜利，防控的政策也作了优化和调整，对房地产供需两端都发生了积极影响。从供给方面，施工人员、施工材料都可以顺利进场，很多住房项目复工率都大大提高。从需求看，现在售楼处看房量也在大幅提升，成交量也有明显改善。

第二，从市场预期看，今年一二月份全国商品房销售，包括一手和二手房，结束了13个月的负增长。虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总的看价格是平稳的。同时，保交楼工作在扎实推进，有力保障了购房人的合法权益。房企的合理性融资也得到了改善，市场主体信心正在恢复。

第三，从政策落实情况看，购买首套住房的大力支持政策，购买二套住房的合理支持政策，已经出台，正在落实见效。不让投机炒房重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。

同时，倪虹强调，期望的企稳回升应该是：第一，是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的企稳回升；第二，是大力支持刚性和改善性住房需求的企稳回升；第三，是防止市场大起大落的企稳回升；第四是促进行业高质量发展的企稳回升。

要重点解决好新市民、青年人的住房困难问题

倪虹表示，房地产牵一发动全身。稳住房地产，一方面，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升，平稳健康发展。

另一方面，要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好新市民、青年人的住房困难问题，让他们能放开手脚，为幸福生活去奋斗。

今年希望改造5万个以上老旧小区

倪虹表示，城市更新是城市化发展的必然过程。2023年，住建部将持续推进老旧小区改造，建设完整社区。

“老旧小区改造抓什么？我的概括有‘三个革命’。”倪虹说，第一个实行“楼道革命”，消除安全隐患，有条件加装电梯。第二个实行“环境革命”，完善配套设施，加装充电桩等和适老化的改造。第三个实行“管理革命”，党建引领，物业服务。

近五年，全国改造了16.7万个老旧小区，惠及2900多万户、8000多万居民。“2023年，我们希望再开工建设5万个以上老旧小区，力争能够让2000万居民获益。”倪虹说。