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2017年上半年，需求稳中求进，符合预期
2017年07月23日
一、全国宏观基本面
国家统计局上半年数据新鲜出炉，符合国家的"稳中求进"基调。基本建设继续在高位强劲增长，上半年投资7.45万亿元，同比1～6月累计增速16.83%。房地产投资继续增长，5.06万亿元，同比增长8.50%。两项投资在投资额、增速上都保持增长态势。房地产投资在全国比重不一，呈现南强北弱格局。
华北2017年房地产投资较2011年占全国比重下降近4个百分点；东北下降6个百分点之多；西北增加不足1%；北方3个地区的房地产投资从2011年占全国比重的29.59%下降到20.15%，下降9个百分点之多；2017年6月的房地产合计投资 1.02万亿元，远不及华东1.94万亿元、中南1.41万亿元。
华东2017年房地产投资较2011年占全国比重增长近2个百分点；中南地区增长5个百分点；西南下降不足1%。华东房地产投资占全国36.41%，中南占27.903%，两地区投资占到全国2/3。
房地产增速分化更为明显，东北首当其冲，2015～2017年连续3年平均负增，21.15%，和其他地区形成巨大反差；中南地区最强，3年平均两位数增长14.18%。
二、房地产
房地产各项指标延续2016年行情，继续保持增长。房地产销售面积持续上升，增速16.10%；新开工面积同比增长10.60%；土地购置面积较去年增加，同比增速在连续5年负增长后，同比增长8.8%。
房地产新开工、土地购置面积和水泥需求密切相关。两组数据增长速度由负变正是市场稳定的重要标志。
房地产新开工面积和水泥关系最为紧密。
华北、东北2017年房地产新开工面积较2011年占全国比重都有下降，东北下降7个百分点；
华东、西北2017年较2011年基本持平；
中南、西南有增长，中南增长8个百分点。
华北、东北、西南三地区新开工面积占全国20.84%；华东、中南两地区占全国64.92%。
房地产新开工面积作为房地产先行指标，2012年东北、华东、中南就出现负增长，华东、中南2016年反弹，2017年增速继续领先全国。
东北表现最差，连续5年负增长，回落速度有所放缓。
华北2016年高调反弹，27.59%，名列各区前茅，2017年出现负增长。
三、水泥产量
2013年以来，全国水泥产量1～6月度累计产量连续5年保持在10亿吨以上，2017年总量是2011年以来第二高点，增速是第二低点，今年水泥产量走势在市场预期之内。
东北、华北、西北占全国比重都有所缩水，东北、华北较最高年度缩水达37%以上；
西南一地水泥产量占全国19.31%，华北、东北、西北三地仅占18.80%；
华东、中南两地区占全国61.89%。
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下行滞后房地产，但地区间差别很大，2011～2014年，西南、西北还保持两位数高速增长，进入2015～2017年，西北连续3年负增长；
华北、东北2013年出现负增长，华北2016年出现强力反弹，2017年又急速掉头。
华东、中南，不仅是水泥产量最大产区，除在2015年出现负增长外，基本都在高位稳定运行。
江苏省水泥产量仍然位居榜首，河南、山东尽管错峰生产受到影响，产量仍保持前位。广西、云南水泥产量上升到第7、8位。
四、水泥产量增速
2017年水泥产量持平去年，为业内共识。1～6月数据表明，南强北弱格局依然未变，增长速度一增一负，相差8个百分点。华东反超西南产量增速，3.39%，西南3.14%位居第二，中南1.49%；北方三地都处于负增长，华北、东北两位数负增长，市场形势依然严峻。
南方三地产量占全国81.2%，都是正增长，和北方形成反差。
纵观到省市区，同比正负增长各占50%，西藏、宁夏增幅最大，超过23%，安徽、广东、云南增长在6%以上。
产量增速负增长10%以上五个地区，四个在华北。
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