昆明保障房将“以购代建”去商品房库存

鉴于商品房库存量较大的实际情况，云南省昆明市近日推出涵盖金融、用地等在内的24条新政，旨在推动房地产平衡健康发展。新政规定，从2016年开始，全市不再新建保障性住房。

据国土资源报12月25日消息，新政规定，从2016年开始，全市不再新建保障性住房，用“以购代建”代替，辅以多项从实际出发并具有创新意义的政策措施。其中包括，允许调整用地性质，分期建设已开工的房地产项目，对尚未动工建设的地块，允许调整为国家支持的新兴产业、文化产业、教育产业、体育产业；允许调整套型结构，凡已取得规划许可的房地产项目，根据市场需求，在不突破规划条件的前提下，允许房地产企业调整住房套型结构、依法变更设计；允许调整商住比例，对尚未开工建设的地块，由县（区）政府根据所在区域人口规模及周边情况，在不突破片区控规总用地、总建筑规模、容积率，满足公建配套等前提下，可由房地产开发企业申请调整商住比例。

新政特别规定，“以购代建”的房地产项目，面积较大、地块较多的可以分期实施。对房地产开发企业已取得土地权证的地块，因故不能按时开发的，支持企业引入合作伙伴共同开发建设。房地产开发企业取得土地使用权证后，超过约定开工期限，但未达到闲置土地认定条件的项目用地，经申请同意可办理开、竣工延期手续，但时限不得超过1年，避免土地闲置和资源浪费。